Calculadora foral
Calcular la plusvalía municipal en Navarra
En Navarra la plusvalía municipal se rige por la Ley Foral 2/1995 (modificada por la LF 20/2021 y LF 17/2025). Cada ayuntamiento aprueba sus tipos y, opcionalmente, sus coeficientes. Esta herramienta usa los coeficientes máximos vigentes en 2026 y los tipos de los cuatro ayuntamientos verificados de la Comarca de Pamplona. Para el resto, introduce el tipo de tu ayuntamiento.
Aparece en el recibo del IBI/Contribución Territorial. Si solo tienes el valor catastral total, multiplícalo por la proporción suelo/total que figura en el mismo recibo.
Años completos entre la fecha de adquisición y la transmisión. Máx 20.
Si conoces el incremento de valor del SUELO (no del total) entre adquisición y transmisión, intrudúcelo. Si es menor que la base objetiva, se aplica este (LF 2/1995 art. 175.7).
Cálculo orientativo basado en los coeficientes máximos vigentes 2026 y en los tipos publicados por los ayuntamientos precargados. No sustituye la autoliquidación oficial ni el asesoramiento de un profesional. Verifica siempre el dato vigente en tu municipio antes de presentar la declaración.
Cómo funciona la plusvalía foral
Norma marco: Ley Foral 2/1995 de Haciendas Locales de Navarra, artículos 172-178 (modificada por la LF 20/2021 tras la STC 182/2021). Los coeficientes máximos los aprueba el Parlamento Foral cada año en la Ley Foral de modificación de impuestos.
Hay dos métodos: el objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente por años × tipo del ayuntamiento) y el real (cuando acreditas que el incremento efectivo del suelo es inferior). La calc aplica el más beneficioso automáticamente cuando aportas el incremento real.
Sujeto pasivo: el vendedor en compraventa onerosa; el adquirente en donaciones/herencias. Plazo de autoliquidación: 2 meses en transmisiones inter vivos; 6 meses prorrogables a 1 año en herencias.
Los municipios precargados en esta herramienta se han verificado con su ordenanza fiscal vigente o publicación BON reciente. Para el resto, el tipo es configurable y los coeficientes asumen los máximos legales LF (la mayoría de ayuntamientos los aplican; algunos como Barañáin tienen tabla propia).
Fuentes oficiales
Aviso: Cálculo orientativo basado en los coeficientes máximos vigentes 2026 y en los tipos publicados por los ayuntamientos precargados. No sustituye la autoliquidación oficial ni el asesoramiento de un profesional. Verifica siempre el dato vigente en tu municipio antes de presentar la declaración.